第一部分：长沙市城市发展概况

一、城市人口情况

2016年长沙市常住人口764.52万人,占全省6822万总人口的11.2%。其中市区总人口411.64万人,占全市总人口的53.8%。市区下辖芙蓉、天心、岳麓、开福、雨花、望城6区，其中芙蓉区57.58万人、天心区64.34万人、岳麓区83.79万人、开福区62.16万人、雨花区83.64万人、望城区60.13万人。

二、城市经济发展情况 

2016年长沙GDP总值超9千亿元 走在全国、全省前列

2016年，长沙主要经济指标总量和增速继续走在全国、全省前列，正朝着“省会城市第一方阵”稳步迈进。全市实现地区生产总值9323.7亿元，跨越了9000亿元台阶，成为全国26个省会城市中6个GDP总量过9000亿元的城市之一，预计2017年将突破万亿元大关。

第三产业与第二产业持平，服务业逐步成为全市经济增长主动力

2016年，长沙市第一产业实现增加值370.95亿元，比上年增长3.0%;第二产业实现增加值4513.23亿元，增长7.3%;第三产业实现增加值4439.52亿元，增长12.4%，三产对GDP增长的贡献率分别为1.3%、39.5%和59.2%，第三产业增加值占GDP比重为47.6%，比上年提升2.5个百分点，服务业逐步成为全市经济增长主动力。

高新技术产业增加值占GDP30.8%

落实国家创新驱动发展战略，长沙部署实施了一批自主创新重大项目，企业核心竞争力显著提升。2016年全年高新技术产业实现增加值2868亿元，比上年增长16.2%，占GDP比重达30.8%。年末有效发明专利数为16885件，增长19%，有效发明专利数占全省的比重为60.6%，占全国的比重为1.5%。

三、城市规划与发展

（一）城市区域规划

长沙是湖南省会，是全省政治、经济、文化、科教和商贸中心，下辖芙蓉、天心、岳麓、开福、雨花、望城6区和长沙县、宁乡县、浏阳市3县（市），拥有长沙高新区、长沙经开区、宁乡经开区、浏阳经开区、望城经开区等5个国家级开发区和9个省级园区。新近设立湘江新区，打造“一带一部”（东部沿海地区和中西部地区过渡带、长江开放经济带和沿海开放经济带结合部）"的核心增长极和长江经济带的重要区域。

（二）商务中心区

长沙商务中心包括河东中央商务区与河西中央商务区两部分，集金融、商务、办公于一体。另在雷锋湖-梅溪湖地区、星马片区、黄黎组团、空港组团等地规划商务办公区。

长沙芙蓉中央商务区

长沙沙芙蓉中央商务区（CBD）地处长沙城市的核心区域，于2006年8月经长沙市人民政府批准正式挂牌成立。

核心区东起韶山路，西至黄兴路，南临人民路，北接八一路、中山路，东西轴线五一大道与南北轴线芙蓉路形成中央商务区的“金十字”地带，核心区面积约2.7平方公里，并以此辐射周边，形成约9平方公里的协调区，一、二类存量用地约为3000亩。依托成熟的商业街区和悠久的历史积淀，长沙芙蓉中央商务区在长沙乃至湖南都有着无可比拟的优势。

全区现已投入使用的楼宇有198栋，商务楼宇面积超过400万平米。其中CBD核心区聚集了商务楼宇133栋，据初步统计，CBD核心区商务楼宇面积占全市的一半以上，是全省商务楼宇面积密度最大的区域。该区域共有世界五百强企业办事机构20家，国内知名企业17家，全省现有金融监管一级总部机构4家，其中3家入驻芙蓉CBD，金融业机构区域性总部58家（含14家银行的省级分行、28家全国性证券公司的省级分公司、16家全国性保险公司的省级分公司），与金融机构关联度高的准金融配套机构共116家，高端企业3家（乐和城、新世界、平和堂）、三星级以上酒店70余家。

长沙芙蓉CBD的产业布局可以概括为：一核心，即芙蓉广场；两主轴，即以五一大道为东西主轴线，芙蓉路为南北主轴线组成的“金十字架”；三中心，即以芙蓉广场为核心，以五一路和芙蓉路为主轴，重点发展银行、保险、证券、信托、基金等金融服务业为主的金融中心；以省府二院为核心，打造以商务办公、中介服务、总部经济为主的商务中心；以五一广场为核心，以黄兴路为轴线，形成以现代商业、大型购物中心、名品卖场为主的消费中心。

滨江新城商务中心

滨江新城片区位于长沙市区湘江西侧，是大河西先导区核心区的起步区。根据《长沙市城市总体规划（2003—2020）》（2010年修订），到2020年长沙将建设成为规划面积4960平方公里的千万级人口大都市，五一商圈和市府板块规划为长沙的两个“城市主中心”（即CBD），滨江新城是市府CBD的核心。

滨江新城以金融、现代商务、商业为核心驱动，力图在5年内打造为长沙新的金融和现代服务业中心、产城一体的产业新城，规划有近300万平米的商业、酒店、办公面积。已吸引民生银行、浦发银行、平和堂百货、希尔顿酒店、保利地产、万科地产、绿地集团、恒大地产、楷林置业、中铁置业等十多家投资商在此投资兴业。滨江新城在建总建筑面积约300万平米，其中商业、办公、酒店面积逾100万平米。

（三）商业中心区

五一商业中心

五一商业中心，拥有6000余商家，日均客流量为30万人次以上，是长沙乃至整个湖南名副其实的人流、物流、资金流、信息流的中心。凭借这成熟的商业环境与不可复制的优越位置，五一广场周边近3平方公里的区域，一直是各路商家必争之地。平和堂、春天百货、新大新、王府井、新世界百货、百盛、沃尔玛、好又多、黄兴南路步行街、坡子街民俗名食商业街、解放西路酒吧一条街、金满地地下商城、国美电器、苏宁电器……

溁湾镇商业副中心

溁湾镇商业副中心位于最靠近市中心的位置，曾经是岳麓区的核心。溁湾镇商业中心近年发展速度迅猛，2000年时，该区域仅一家西城超市，现在溁湾镇汇聚了通程电器、通程百货、家润多超市、新外滩商业中心等知名企业在此落户。

红星区域商业中心

红星商业中心以湘府路与韶山路交汇处为核心，往南至汽车南站，往西辐射至芙蓉南路省政府。依托汽车南站、红星大市场、红星国际会展中心等人流、物流优势，该区域饮食、住宿需求较大，但目前的配套设施还无法满足当前需求，该区域内唯一稍具规模的超市步步高人流量相当大。

火车站区域商业中心

火车站商业中心属于口岸物业，交通便利、人流汹涌，区域内汇集了阿波罗商业广场、晓园电器、金苹果服装批发市场、国美电器、三湘、南湖大市场、家润多千禧店、家润多朝阳店、华海3C电脑城、百脑汇、国储、凯旋国际QQ电脑城……日杂百货、餐饮酒店、服装、电子电器、娱乐休闲等各类行业遍布各处。其最主要的经营行业有IT电器、服饰、建材、超市四大类，其中IT卖场和建材市场在国内都有很大的知名度。在此基础上，火车站商业中心的饮食、住宿、购物，人流量仅次于五一广场商业中心，商业地产也势头良好。

东塘区域商业中心

东塘商业中心是除五一广场商业中心外，与火车站并重的商圈，目前东塘不仅拥有百年老店火宫殿，还有金色家族、东塘百货大楼、友谊商城、百幸鞋城、通程电器、步步高生活超市、家润多赤岗店、大都市商业街、神禺、东一国际商业广场等，而且还有麦当劳、肯德基落户东塘商圈，构筑了东塘大商业格局，成为长沙南部一个重要的节点，使如今东塘商圈的商业生态链趋于和谐、商业业态分布也日趋成熟和完美。

望城坡区域商业中心

二环线三环线的拉通、枫林路的改造，汽车西站、广大环球家具城为望城坡商业中心来了大量人流及物流，旺盛的消费需求刺激了该区域的飞速发展。但是，该区域内生活配套设施还不够完善，缺乏大型百货商场和生活超市。湘浙小商品批发市场一经推出，即引来地市州庞大的消费群，同时也吸引了肯德基的进驻。

（四）高新科技园区

长沙高新技术产业开发区

长沙高新技术产业开发区创建于1988年10月。1991年3月经国务院批准为首批27个国家级高新区之一。经过多年发展，长沙高新区经济社会发展取得显著成绩，综合经济实力在全国115个国家级高新区中排名15位，综合创新能力名列第10位，在中部11个国家级高新区中综合经济实力名列第2位，连续7次被评为全国先进高新区。

2009年以来，长沙高新区先后获批国家级首批9个创新型科技园区之一，国家三个科技与金融结合试点高新区之一，国家15个科技服务体系试点园区之一和湖南省首个国家海外高层次人才创新创业基地。2014年底，以长沙高新区为龙头的长株潭国家自主创新示范区正式获批，标志着长沙高新区进入国家级高新区的“第一方阵”。目前，长沙高新区已成为国家级湘江新区、长株潭自主创新示范区和长株潭两型社会示范区的核心园区。

长沙高新区麓谷园区规划总面积140平方公里，东起望城坡，西至白箬铺，南起梅溪湖，北至金山桥，其中建成区面积近50平方公里，托管雷锋街道和麓谷街道，总人口约20万。长沙高新区先后获批成为国家创新型科技园区、国家科技与金融结合试点园区、国家海外高层次人才创新创业基地、长株潭国家自主创新示范区以及全国第九家“侨梦苑”。

依托中南大学、湖南大学在园内的产学研基地、岳麓山大学科技城和园区内400多家研发机构以及袁隆平、黄伯云、钟志华等13位院士等人才优势，设立了高新区博士后工作总站和17家企业博士后科研工作站、6个国家级工程中心、8个国家和省级技术中心，累计开发高新技术项目1200多项，其中90%以上拥有自主知识产权，园区创新能力在全国53个国家高新区综合加权排名中位居第六。

（五）交通状况

长沙的民用机场有长沙黄花国际机场、大托铺机场，而铁路交通中京广铁路贯穿城区南北， 沪昆铁路连接东西；京广高速铁路与沪昆高速铁路在长沙火车南站交汇。此外还有连接长沙与常德石门的石长铁路。规划建设的重庆-长沙-厦门铁路将从长沙西站引出。

长沙轨道交通，是服务于长沙市的轨道交通系统，共运营的线路有长沙地铁1号线、长沙地铁2号线、长沙磁浮快线。长沙地铁2号线已于2014年4月29日运营；长沙磁浮快线已于2016年5月6日运营，该线路是中国首条拥有完全自主知识产权的中低速磁浮铁路；长沙地铁1号线已于2016年6月28日运营。

此外，地铁3号线、4号线、5号线和6号线正在开工建设中，并在2020年之前陆续完成建设通车。依据长沙轨道交通线网规划，长沙将建成由12条线路组成，总长约456公里，设车站 333座，其中换乘站45座，中心城区线网密度0.6公里/平方公里，“米”字型架构，双“十”字拓展，呈中心轴带放射形态结构的轨道交通网络。

第二部分：长沙市互联网、金融、房地产行业发展现状与就业机会

一、长沙市互联网行业发展与就业机会

（一）、长沙市互联网产业发展现状

近日，在杭州举办的2017中国“互联网+”数字经济峰会正式发布了《中国互联网+数字经济指数（2017）》报告。这份由腾讯公司联合滴滴出行、美团点评、京东、携程等企业，共享大数据汇聚而成的指数报告，是目前中国唯一的“互联网+”应用于公共事业、经济活动的数字化报告。其中长沙在总指数上排在全国城市第11位，入选20强。

移动互联网产业集聚: 移动互联网企业超过4000家，产值逾240亿

长沙高新区是移动互联网企业大本营，截至2017年6月底，长沙高新区移动互联网企业总数达到4009家，在过去的2016年，长沙高新区移动互联网产业继续保持高速增长，全年移动互联网产业营业收入突破240亿元。

2014年以来，长沙高新区抢占移动互联网产业发展先机，制定多项产业扶持政策，培育出御家汇集团、拓维信息、松桂坊等多家本土移动互联网企业，引进中清龙图、腾讯众创、58到家、映客直播等大批优秀企业，形成了软件、物联网、移动游戏、生活、金融、电商等产业集群。

2014年湖南省明确长沙高新区为全省移动互联网产业集聚区，5月，湖南省移动互联网产业聚集区落户麓谷。2015年，高新区再获“湖南省移动互联网特色产业园”金字招牌，省、市、高新区相继出台了扶持政策，长沙移动互联网产业基础不断加强，发展环境不断完善，聚集效应迅速扩大，国内外移动互联网企业纷纷进驻长沙。

2015年长沙共有移动互联网企业1825家，比上年增长65.3%。引进企业注重招大引强，重点引进了甲骨文、微软、谷歌、58到家、腾讯众创空间、中兴通讯等国内外知名互联网企业。2016年，长沙高新区引进互联网企业1565家，注册资本总额超过100亿元。截至2017年6月底，长沙高新区移动互联网企业总数达到4009家。

产业集群基本形成

依托长沙现有产业基础，进行重点领域突破，实现了集群化发展。2015年，长沙已经初步形成了三大移动互联网产业集群，规模以上企业共实现营业收入156.3亿元，占全部规上企业的比重达67.1%。一是以长城信息、中兴软件、亚信软件、景嘉微电子为代表的软件开发和集成电路产业集群，有规模以上企业20家，实现收入64.0亿元，规模以上企业占比达27.4%；二是以威胜集团、三诺传感、华自科技为代表的物联网产业集群，有规上企业18家，实现收入51.3亿元，规上企业占比达22.1%；三是以拓维信息、中清龙图、搜云科技为代表的手游动漫产业集群，有规上企业17家，实现收入41.0亿元，规上企业占比达17.6%。

打造“中国e生活之都”

新引进项目纷至沓来，移动互联网骨干企业跨越发展。御家汇集团是“互联网+自主品牌”第三代互联网科技型企业，今年“双11”销售破亿元，旗下品牌御泥坊位居天猫面膜类品牌店铺全网销售第一；作为湖南首个跨境电商移动平台，步步高云猴全球购“双11”销售21.8万单，创下自上线以来的高点；金蝶移动互联专注于集团移动互联产品的研发与推广，将成为金蝶集团最重要的移动互联产品研发基地；易宝支付、中移电商等企业也发展迅速。

长沙传统企业也纷纷伸开双臂拥抱“互联网+”。梦洁家纺强调线上线下互联互通的O2O，推进移动互联网时代的生活家居服务平台建设；远大住工聚集200位微商为其销售工业化标准住宅产品Bhouse，使建筑从工程时代走向产品时代。

未来，高新区将继续大力推动大众创业、万众创新“柳枝行动”，加快实施“互联网+”行动计划，完善移动互联网产业支撑和服务体系，构建移动互联网产业生态体系，聚集人才、资金、技术、信息、知识产权等资源要素，促进省、市、高新区移动互联网产业的快速发展，将长沙打造成“中国e生活之都”。

网民数量突破3000万 宽带网络建设加快

2016年度《湖南省互联网发展与安全报告》显示，截至2016年底，湖南省网民总数为3013万，移动互联网用户总数达到4351万户；在互联网基础设施方面，湖南省互联网宽带接入端口总数达到2061万个，较上年末增加462万个，此外新增移动电话基站2.48万个，基站总数达到20.15万个，其中4G占比已过半，达到51.86%。

随着新一代信息通信网络设施逐步完善和资费下调，光纤、4G用户占比显著提升。2016年，湖南新增移动4G用户1852万户，总数达到3360万户，移动手机用户中4G用户占比由2015年末的27.1%提升至67.3%。目前，湖南省4G用户占比全国排名第一。

互联网+创业

《中国“互联网+”指数(2016)》报告显示，在“互联网+双创”方面，长沙挺进了“‘互联网+’双创”前20强。在强有力的政策支持下，2015年，全市小微企业新增数达2.89万户，小微企业新增就业人数达到11.2万人，“两创示范”政策惠及小微企业超过38877户。

在创客空间方面，长沙涌现的三一众智新城、今朝会、菁芒、K+创客、阿里云等众多创客空间，主要以互联网、智能硬件、电子商务等入驻项目为主，通过龙头企业、示范空间带动和引领发展，极大地激发了创新创业活力。

（二）、长沙市互联网从业人数约20万

2016年湖南省共有24.1万的互联网从业人员，位居全国第十二位，预计长沙的互联网从业人员约为20.3万人，占全省互联网从业人员的80%以上。

全国各省市互联网从业人员详细数据分布情况：

根据某知名招聘网站的数据统计，长沙共有5665家互联网企业，占湖南省互联网企业数的84.31%，结合湖南省从业人员24.1万人，分析出长沙的互联网从业人员约为20.3万人。

（三）长沙市互联网岗位招聘

互联网岗位需求开发类占58%、运营类23%

根据某知名招聘网站近期一周的数据显示，长沙互联网的招聘岗位数量为2010个，结合数据分析得出开发类岗位用工需求大约占总招聘数的58.51%，运营类岗位约占23.38%；在开发类岗位中，软件工程师的招聘需求最大约占招聘总数的13.43%，运营类岗位中新媒体运营的需求量最大约占5.47%。

二、长沙市金融行业发展与就业机会

（一）长沙市金融行业发展情况

金融行业成长为重要经济支柱

金融业正成长为重要支柱产业，并有效地促进了经济平稳增长和结构优化。2015年，全市金融业增速居服务业各行业之首，高于服务业增速11.7个百分点，远高于批发和零售、住宿和餐饮、交通运输以及房地产等服务业，对服务业增长贡献率达19.3%，有力促进了全市产业结构由“二三一”向“三二一”转变。

2016年，长沙金融业实现增加值485.5亿元，比上年增长5.6%，占全市GDP的5.2%，占第三产业GDP的11%，占全省金融业增加值1268.28亿元的38.3%，为长沙现代服务业的发展源源不断注入“血液”。

截至2017年3月末，长沙各项存款余额达到1.59万亿元，贷款余额达到1.45万亿元，原保费收入达到122.7亿元，上市公司总数达到61家。金融业支撑经济发展能力不断增强，正逐步成长为长沙重要的支柱产业。

金融体系逐步完备

2015年末，全市银行机构比2010年末新增8家，达到43家，其中政策性银行3家、国有商业银行5家、股份制商业银行13家、邮政储蓄银行1家、外资银行5家、地方法人银行机构2家、农合金融机构11家，村镇银行3家；证券机构比2010年末新增12家，达到59家，其中法人证券公司3家；保险机构比2010年末新增14家，达到51家，其中法人保险公司1家；信托公司1家；期货公司3家；小额贷款公司46家；融资性担保机构72家；典当行75家；资产管理公司4家；财务公司4家；汽车金融公司1家，各类私募、投资机构近300家。基本形成了以银行、保险、证券、信托、期货为主体，其他新型金融机构共同发展的金融机构体系。

注：（300；45.52%）表明私募公司数量为300家，占当前金融机构数的45.52%。

新的金融生态圈正在形成 ，长沙“华尔街”带动整座城崛起

在长沙主轴的芙蓉中路，70多家支行以上的银行机构、200多处金融网点、大量的证券和保险公司星罗棋布……

工、农、中、建、邮储等几大行比邻而居；浦发、平安、招商、华夏等股份制银行隔路相望；华融湘江银行、长沙银行、方正证券等地方法人金融机构错落有致，数十家保险公司、券商更是纷纷抢滩；花旗、汇丰、渣打、新韩、东亚等外资银行接踵而至，注入了国际化元素，促使长沙乃至湖南的金融理念和水准与国际接轨。

金融的发达带来了金融生态区的应运而生。湖南正在长沙开福区投资300亿元，打造一个占地1828亩，集金融总部区、综合商业区和精英生活区于一身的金融生态区；泊富国际广场、富兴金融、华创国际高楼也正拔地而起……到2017年，长沙金融生态区将基本建成。

以长沙金融生态区为核心的金融总部基地，以青竹湖服务外包示范区为主体的金融配套服务基地，以大型城市综合体为基础的金融分支机构基地，以长沙金霞经济开发区、长沙金霞保税物流、沙坪湘绣产业园组成的产业金融园，都构建起强大的能量场，长沙已初步形成粮油、医药、钢贸、能源、地产、养老、养生等重点产业板块联动的产业金融新格局，为长沙乃至湖南经济的内涵式发展提供原生动力。

金融外滩新星冉冉升起，成为长沙经济增长新引擎

作为湖南湘江新区核心区的滨江新城，目前已有10多家金融机构总部入驻滨江金融，包括民生银行、浦发银行、广发银行、长沙银行、吉祥人寿、省农村合作信用社、鼎安保险经纪公司、衡泰保险公估公司等，即将入驻的有平安保险、香港（高氏）财务等。一批写字楼、商业项目也相继开工建设或开业运营，包括湘江财富金融、楷林国际、世茂希尔顿、鼎衡、渔人码头、湘江玖号……

而滨江新城隔岸相对的便是天心区“湘江金融外滩”的城市综合体——华远国际，整合国际一线的配套资源和服务资源，吸引了国内外优秀的企业和大型金融机构的目光：华融湘江银行全国总部、国家开发银行湖南省分行、中国进出口银行湖南省分行、北京银行长沙分行、华夏保险等湖南省总部正式签约入驻；湖南财信金融、湖南省资产管理有限公司、中投证券、大地财险等纷纷抢驻。

随着这些金融大鳄的纷纷抢滩布局，流金淌银的天心湘江金融外滩正冉冉升起。预计2020年，金融机构总部或区域性金融机构总部达30家以上、配套服务型企业达100家以上。

（二）长沙市金融岗位需求

2017年第二季度 《中国就业市场景气报告》显示，金融行业就业总体形势有所下降，一线城市开始出现负增长，但新一线及二线城市有所缓和甚至略有增长。长沙加速发展现代服务业，将成为推进长沙产业转型与城市升级，建设“国家中心城市”的“主引擎”。金融行业，包括银行、证券和保险行业，作为长沙现代服务业最重要的组成部分，随着金融生态区的建成和大量金融机构总部区域的入驻，包括湘江新区滨江金融中心的开放营销和麓谷基金广场融资平台的搭建，金融人才的需求也得到了一定程度的增长。

根据某知名招聘网站近一周的数据显示，长沙金融业的招聘岗位数量为1060，结合各岗位的招聘数量分析得出证券期货投资管理服务中的投资/理财服务岗位的招聘需求最大，占到9.72%；投资理财服务岗位和保险内勤岗也有较高的招聘需求，分别各自占到6.55%和6.41%，其中证券期货投资管理服务类岗位占整个金融业岗位的52.45%，银行和保险相关岗位分别占到18.39%和26.60%，表明武汉金融业在证券期货投资管理服务相关岗位有较高的需求量。

三、长沙市房地产行业发展与就业机会

（一）长沙市房地产发展形势

长沙市自去年下半年新房成交量价齐升，今年上半年长沙楼市调控新政频出，也在3.18和5.20“限购令”之下，加入全国调控城市大军行列，稳住了房地产市场发展，长沙楼市回归到“房子是用来住的、不是用来炒的”的属性，总体上看，房地产市场更趋于理性，房价走势和政府调控也都更稳定。

2017年上半年长沙市新房销售面积、房屋施工面积、房屋新开工面积同比均呈下降趋势，房地产投资额同比略升，房屋新开工面积创下近五年的最低值。房地产开发完成投资额为534.25亿元，同比略增长2.79%；房屋新开发面积1048.72万平方米，同比减少18.97%，房屋销售面积为993.13万平方米，同比减少14.01%。

（二）长沙市房地产岗位招聘需求

根据某知名招聘网站近一周的数据显示，长沙房地产行业的招聘岗位数量为501，结合各岗位的招聘数量分析得出房地产销售/置业顾问和房地产中介/交易岗位的招聘需求最大，分别占到36.93%和32.14%%；房地产项目策划类岗位也存在一定需求，策划经理/主管和策划专员/助理共占到招聘总数的8.38%。

注：本资料参考整理有关政府工作报告、多家互联网机构资讯内容，在此不能一一列举，特此说明。